Přípravné práce
Architektonická studie
Projekty ke stavebnímu povolení
Úvodní konzultace a seznámení se s vašimi představami a záměrem projektu - analýza zakázky - návštěva místa a prověření jeho potenciálů, případně místních regulativů.
Analýza investičního záměru ve formě ověřovací studie, soulad s územně plánovací dokumentací, specifikace rozsahu a obsahu projektových prací - zaměření stávajícího stavu objektu - vypracování cenové a termínové nabídky.
Jedna z nejdůležitějších a často podceňovaná část stavebního procesu, bez ohledu na typ objektu (novostavby, rekonstrukce, dostavby…)
Architekt v této části úzce spolupracuje s klientem, kdy společně pracují na požadovaných aspektech bydlení na základě jeho představ, životního stylu a finančních možnostech klienta.
Architekt dále formuje základní koncept stavby - její dispoziční, hmotové, funkční, konstrukční, materiálové a prostorové řešení s ohledem na charakter okolní zástavby, krajinného rázu a urbanistického prostředí, aby stavba co nejpřirozeněji zapadla do svého okolí.
Bez architektonické studie dochází často (v tom lepším případě) ke značným změnám ve výkresové dokumentaci (včetně statických výkresů) a k řadě problémů i v průběhu samotné realizace stavby, jenž mohou celou stavbu výrazným způsobem prodražit.
Po odsouhlasení finální podoby domu navazuje další fáze projektu pro stavební povolení/ohlášení.
Hlavním účelem DSP je dostatečné definování stavby tak, aby stavební úřad mohl posoudit soulad s vydaným územním rozhodnutím, s obecnými technickými podmínkami a s veřejným zájmem v dané lokalitě.
Musí také poskytovat jednoznačnou urbanistickou, architektonickou, dispoziční, provozní, konstrukční a materiálovou charakteristiku stavby.
